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沙井迎来更新热潮?华润300万平金蚝小镇项目最新进展曝光

 时间:2019-12-03 19:29:38 阅读人数:2157


近日,根据沙头股份合作公司公布的94.86%的合格率数据,沙井街道(金浩镇)重点更新单元项目范围内的13次股东大会均顺利通过!

自2019年8月25日起,在宝安区政府的统一安排下,在区城市更新和土地准备局、区文化、广播、电影、旅游和体育局的支持下,在沙井街道办事处的充分配合下,先后召开了包括东塘在内的13次股份公司股东大会。股东大会的召开得到了所有股份公司的大力支持,其中11家股份合作公司以96.83%-99.83%的票数获得通过,许多股东大会的通过率近年来达到新高。

(在股东大会上)

沙井街道(金河镇)重点城市更新单元

极轴

2019年8月19日-8月27日

华润置地与参与沙井街道(金浩镇)重点城市改造的13家股份公司合作,组织了10批600多人实地参观华润城(大中旧区改造)项目。

2019年8月21日

宝安区城市更新与土地准备局、宝安区文化广电旅游体育局、沙井街道办事处和华润置地签署了沙井街道(金浩镇)重点城市更新单元合作协议。

2019年8月25日至9月24日

深圳宝安区沙井街道(金河镇)13家股份合作公司(东塘、信阳、雅滨、薄钢、何1、沙2、何3、何2、沙3、沙1、何4、沙4、沙头)集中高效召开股东大会,11家股份公司合格率超过96.8%。

目前,所有股份合作公司的股东已投票同意使用金河小城镇内的土地开展城市更新项目及其他相关工作;双方同意,项目范围内各股份公司拥有的土地和财产(具体面积和数量由政府最终批准)将以城市更新的形式进行整体改造,并上报纳入深圳市城市更新单元规划。

在沙井街道(金浩镇)重点城市更新单位现场指挥部的统一部署下,区城市更新与土地准备局、区文化、广播电影电视、旅游体育局、沙井街道办事处和华润置地将共同推进项目前期工作,努力尽快完成项目。

沙井街区(金浩镇)重点城市更新单元位于深圳市宝安区沙井街。这是一个由西环路、北环路、环镇路和创新路环绕的地区。它位于大湾区东海岸一线,港、澳、粤三地。大湾区是一个兼具地方特色和开拓气质的文化高地,是西部大开发的文化核心。项目规划用地面积约3平方公里,涉及13家社区股份合作公司。

该地区历史建筑丰富,包括天后宫等18座历史建筑。金龙石塔是省级文物保护单位。沙井古市是深圳的四大古市之一,是深圳西部的一份珍贵历史文化遗产。

但与此同时,该地区也面临着道路不通、市政设施陈旧、建筑密度过大、公共空间严重不足、整体脏乱的现状。在项目用地范围内,种植面积复杂,地块不规则,难以实施学校、绿地等大量公共配套用地进行分散更新开发,沙井路、何乡道等6条主次干道的断端难以开放。

由于该地区特殊的区位优势、目前的居住条件和恶劣的居住条件,股份合作公司有强烈的更新意愿,加快该地区的整体更新迫在眉睫。

中央政府支持深圳成为中国特色社会主义示范区的决定,给沙井古市场带来了前所未有的发展机遇。华润置地组织深圳市城市规划设计院、深圳新城规划建筑设计有限公司和aecom联合设计团队,共同研究并界定该项目为深圳西部的市级中心、宝安文化灵魂的人文节点和“国际展览文化旅游中心”的核心空间载体,为深圳文化旅游的整合发展创造新范式。

(项目效果图)

据悉,沙井街计划采用“政府主导、统一规划、全面核算、分类分割、分阶段实施”的工作思路。根据实施难度和效益平衡计划,拟综合采用拆除旧建筑、新建建筑、综合改造等方法。在不同地区进行滚动开发。还计划提前启动沙井街的保护性开发。最终,该地区将成为集文化旅游、研发和居住于一体的区域地标,实现生产、生活和生态的一体化,努力实现以下目标:

1.激活沙井牡蛎文化,为沙井古市场的保护和运营提供高标准的规划,打造深圳西部文化旅游名片,与海洋牧区共同打造文化生态旅游区,让城市能够保留记忆,让人们能够记住乡愁;

2.完善基础设施,推进区域内教育、文化等公共设施的实施,开辟沙井路、何乡道等主次干道,完善西部中心配套设施;

3.满足商业、文化、餐饮、酒店等高端服务需求的溢出,如会展新城和区域产业转型升级。

未来,宝安区文化广电旅游体育局、宝安区城市更新和土地储备局、沙井街和华润置地将携手挖掘沙井古市场的独特优势,迎接复杂挑战,形成规划策略。历史和未来的文化元素和文化旅游产业将被打造成一张新的古代市场名片,帮助该区树立区域文化标志,打造“历史与现代融合、城市功能与文化旅游活动共存”的未来城市文化旅游目的地。

(创意水街,古今融合,功能环绕,充满活力)

(从过去到现在的文化轨迹一站式体验)

(蔡颖滨水人行道3公里)

部分内容来源:华润置地旧城改造|沙井、何镇区

布置:中原大咖啡馆

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